Schat uw droomhuis
Waarom uw huis schatten met Proppy?
Een onmiddelijke waardering
Evalueer uw woning door de belangrijkste criteria in te voeren.
Een gratis schatting
Onze dienst, gebruikt door zowel particulieren als professionals, is volledig gratis.
Een actuele schatting
Onze gegevens worden elke maand bijgewerkt en weerspiegelen de laatste markttrends.
eigendommen
partners
te koop
te huur
Hoeveel is uw huis waard?
Een huis schatten is onze expertise. Onze online schatter geeft u een gratis en directe waardering van uw huis. Begin met het invoeren van uw postcode, beantwoord een paar eenvoudige vragen en u heeft een eerste richtprijs binnen drie minuten.
Zodra u uw online schatting heeft ontvangen en u wilt dat een deskundige makelaar uw eigendom bezoekt en een persoonlijke waardering geeft, kan onze handige tool u ook helpen om snel immokantoren in uw omgeving te vinden.
Veelgestelde Vragen
Wat beïnvloedt de waarde van uw huis?
Type eigendom
Is het een gelijkvloerse bungalow, een villa met twee verdiepingen of een bel-etage met meerdere verdiepingen? Of is uw appartement een eenkamerappartement of een luxe penthouse?
Ligging
Wordt bepaald door de vraag of het huis dicht bij het openbaar vervoer ligt of aan een voetgangersstraat.
Garage
Moeten worden opgenomen, zoals of het een dubbele garage is of een afgesloten parkeerplaats.
Type bebouwing
Om te bepalen of uw constructie open, halfopen of gesloten is, moet u het aantal gevels tellen.
Staat van de woning
Laat zien of het gebouw een renovatie heeft ondergaan of verouderd is.
Extra meerwaarden
Zoals een terras, tuin, stallen of een bijgebouw moeten worden toegevoegd.
Bewoonbare oppervlakte
De woonoppervlakte van een woning wordt bepaald door de gezamenlijke ruimte van alle woonvertrekken.
Aantal slaapkamers
Moet ook eventuele extra kamers omvatten die als slaapkamer kunnen worden gebruikt.
Bouwjaar
Van het huis moet worden vermeld, en of het nieuwbouw is of niet.
Type eigendom
Is het een gelijkvloerse bungalow, een villa met twee verdiepingen of een bel-etage met meerdere verdiepingen? Of is uw appartement een eenkamerappartement of een luxe penthouse?
Ligging
Wordt bepaald door de vraag of het huis dicht bij het openbaar vervoer ligt of aan een voetgangersstraat.
Veelgestelde Vragen
Hoe de prijs van een huis of appartement schatten?
Er zijn verschillende manieren om de waarde van uw huis te schatten. Bij Proppy werken we met een team van experts op het gebied van massawaardering die hun jarenlange ervaring samenbrengen om de meest nauwkeurige schattingen mogelijk te maken. Hieronder vindt u enkele toelichtingen.
Hedonistische Prijsmethode
De hedonische prijsmethode analyseert de impact van verschillende factoren op de woningwaarde. Omdat alle woningen van elkaar verschillen, is het lastig om een algemeen schattingsmodel te maken. Daarom ontleden we een huis in verschillende factoren zoals slaapkamers, woonruimte, EPC-score en nog veel meer. Een hedonistische prijsmethode behandelt deze factoren afzonderlijk en schat prijzen.
De flexibiliteit is de kracht van dit model. Het model kan snel veranderingen in de markt, veranderingen in voorkeuren en andere externe factoren absorberen.
Herhaalde Verkopen Methode
Wij hanteren de herhaalde verkopen methode om de transactieruis te meten. Transactieruis is het verschil tussen de marktwaarde en de werkelijke waarde. De prijs die een koper betaalt is niet altijd gelijk aan de verkoopwaarde. In sommige markten is de transactieruis groter dan in andere. Via de herhaalde verkopenmethode bepalen we of kopers kopen tegen de juiste prijs. Dit zal op zijn beurt de spreiding van onze schatting bepalen.
We bepalen de transactieruis door meerdere transacties op dezelfde huizen te analyseren. Als er een hoge volatiliteit is tussen de verschillende prijsstijgingen, is er veel transactieruis.
Vergelijkende Marktanalyse
Een vergelijkende marktanalyse analyseert alle gelijkaardige woningen die te koop of te koop staan. Deze referentiepunten geven indicaties over de huidige marktontwikkelingen. Huizen zijn gevoelig voor vraag en aanbod. Als er in een bepaalde buurt maar weinig woningen van een bepaald type te koop staan, zullen de huizenprijzen stijgen.
Het is belangrijk dat we zoveel mogelijk gelijkaardige woningen in onze analyse kunnen opnemen. Daarom wisselen we gegevens uit met lokale immokantoren om accurate marktinformatie te krijgen. We vernieuwen de gegevens maandelijks. Dit helpt ons om snelle veranderingen in de markt direct op te vangen.
